prodej pole 7 416 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Jalubí, Uherské Hradiště V katastrálním území Jalubí (okres Uherské Hradiště) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví, který zahrnuje ornou půdu a vinice. Předností nabídky je také vysoká bonita půdy. JEDINEČNOST NABÍZENÝCH POZEMKŮ -> vysoká bonita půdy 11,06 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví - všech 13 parcel v plném vlastnictví -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly - potenciál budoucí změny uspořádání pozemků Katastrální území Jalubí, celková výměra 7 416 m² -> parc. č. 286/143, 287/262, 615/145, 725, 1747/68, 1896/53, 1896/56, 1896/123, 1896/124, 1896/129, 1896/130, 5454/15, 5520/6 (LV 345) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,06 Kč/m² Všechny parcely jsou nabízeny ve výlučném vlastnictví. Součástí souboru jsou pozemky orné půdy i dvě parcely vinic, které společně zaujímají více než 2 600 m². Pozemky se nacházejí v obci Jalubí na Uherskohradišťsku, v tradiční zemědělské a vinařské oblasti Slovácka. Zdejší krajina je charakteristická pěstováním polních plodin a dlouhou vinařskou tradicí. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 304 056 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 7416 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8664-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	304 056 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	304 056 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

304 056 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

426 885 Kč

358 752 – 709 162 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 401 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 383 991 · váha 69 %

Model z dat 519 940 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 563 616 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 383 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 519 940 Kč (rozpětí 325 691 Kč – 866 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 563 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 304 056 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:32

Nabízí se soubor zemědělských pozemků a vinic o celkové výměře 7416 m2 v Jalubí. Všechny parcely jsou ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Jalubí, u pošty)
Nádraží: 2712 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
České Budějovice: 276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno