prodej pole 4 574 m²

Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Ořechov, Uherské Hradiště V katastrálních územích Ořechov u Uherského Hradiště (Ořechov), Syrovín a Vážany u Uherského Hradiště (Vážany) v okresech Uherské Hradiště a Hodonín nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví a vlastnictví na dalších pozemcích. Katastrální území Ořechov u Uherského Hradiště (Ořechov), celková výměra 4 236 m² -> parc. č. 3695, 3696, 3697, 4972, 4973 (LV 708) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.07 Kč/m² Katastrální území Syrovín -> parc. č. 914/30, 914/31, 914/32, 915/24 (LV 802) -> výměra určená k prodeji 99 m² Katastrální území Vážany u Uherského Hradiště (Vážany), celková výměra 239 m² -> parc. č. 2953 (LV 330) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.80 Kč/m² Pozemky se nacházejí ve třech obcích na území okresů Uherské Hradiště a Hodonín. Největší část nabízené výměry leží v obci Ořechov, kde soubor tvoří převážně orná půda s vysokou průměrnou bonitou. Nabídku doplňují pozemky v Syrovíně a zahrada ve Vážanech. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 164 664 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 4574 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6305-13

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	164 664 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	164 664 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

164 664 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

358 416 Kč

335 291 – 395 759 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 21 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 336 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 374 492 · váha 84 %

Model z dat 270 246 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 347 624 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 374 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 246 Kč (rozpětí 169 282 Kč – 450 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 347 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 164 664 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:31

Soubor menších pozemků a zahrady ve třech obcích v okresech Uherské Hradiště a Hodonín. Hlavní část tvoří kvalitní orná půda v Ořechově.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Ořechov)
Nádraží: 4812 m (Moravský Písek zastávka)
Brno hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 130 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 225 min · 2 přestupy
České Budějovice: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno