prodej pole 17 850 m²

Velký Týnec · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Vsisko, Velký Týnec, Olomouc V katastrálních územích Vsisko (obec Velký Týnec) a Holice u Olomouce (obec Olomouc), okres Olomouc, nabízím k prodeji soubor čtyř pozemků ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou zemědělské půdy. Katastrální území Vsisko, celková výměra 17 635 m² -> parc. č. 211/89, 269/69 (LV 258) Katastrální území Holice u Olomouce, celková výměra 215 m² -> parc. č. 1843/112, 1912/12 (LV 1385) Významnou předností nabídky je vysoká bonita půdy s průměrnou hodnotou BPEJ 13,58 Kč/m². Pozemky se nacházejí v atraktivní zemědělské lokalitě na jižním okraji Olomouce, v oblasti úrodné Hané. Olomoucko patří mezi tradiční zemědělské oblasti Moravy, známé příznivými podmínkami pro pěstování obilovin, cukrové řepy a dalších polních plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 17850 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10529

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.37 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.37 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.37 mil. Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

1.22 mil. – 1.39 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.26 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 839 530 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:31

Nabízí se soubor zemědělských pozemků s vysokou bonitou ve Velkém Týnci a Olomouci. Jde o výlučné vlastnictví v úrodné oblasti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Velký Týnec, Vsisko, rozc.)
Nádraží: 2118 m (Grygov)
Olomouc hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno