prodej stavebního pozemku 1 275 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej exklusivního stavebního pozemku v Jeseníku Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek na krásném místě ve městě Jeseník. Jedná se o lokalitu s novou výstavbou a lukrativní a vyhledávanou polohou. Celková výměra pozemku je 1275 m². Pozemek je slunný, rovinatý se svahem. Vstup na pozemek z asfaltové komunikace. Součástí ceny a prodeje je projektová dokumentace k výstavbě RD (bungalov). Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku. Jedná se nádherné místo skvělou příležitost být v centru lázeňského města a současně i v přírodě. Veškerá občanská vybavenost 5 minut jízdy autem. Jedná se o neopakovatelnou možnost krásného bydlení v přírodě s výbornou dostupnosti do Priessnitzových léčebných lázní, Lipová lázně, Ramzová a Červenohorské sedlo turistika i lyžování. Rejvíz, Rychlebské stezky - cykloturistika a další turistické a vyhledávané možnosti. Neváhejte nás kontaktovat jedná se o výbornou příležitost k rodinnému bydlení, ale i investiční příležitost. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1953 Kč/m²)
Pozemek: 1275 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-135786

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	2.49 mil. Kč	-7.4 %
12.10.2026	2.69 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 953 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

3.92 mil. – 5.26 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 3.62 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.62 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 836 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 11:32

Exkluzivní prodej slunného stavebního pozemku v Jeseníku o výměře 1 275 m² s již připravenou projektovou dokumentací. Atraktivní lokalita v blízkosti lázní a přírody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
prislusenstvi: projektová dokumentace k výstavbě RD (bungalov)

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Jeseník, Bukovice, lom)
Nádraží: 1701 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 2.69 mil. → 2.49 mil.
12.10.2026	přidáno