Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 42 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 42 m² Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 13. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 42 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 89 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 358-NP00058

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	15 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

379 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 650 Kč

10 281 – 13 467 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 115 · váha 59 %

Model z dat 12 530 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 11 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 530 Kč (rozpětí 10 736 Kč – 14 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (U Radbuzy)
Nádraží: 534 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno