prodej pole 5 978 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Mutěnice, Hodonín V exklusivním zastoupení nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky nacházející se v okrese Hodonín, v katastrálních územích Prušánky a Mutěnice. Pozemky jsou zapsány na těchto listech vlastnictví: LV 1722 - k. ú. Prušánky, parc. č. 3107/112, orná půda, výměra 2 029 m LV 651 - k. ú. Mutěnice, parc. č. 12741, orná půda, výměra 3 949 m Obě parcely jsou vedeny jako orná půda a jsou ve 100% vlastnictví. Celková výměra prodávaných pozemků činí 5 978 m. Orná půda je zde velmi kvalitní. Průměrné BPEJ je 13,03 Kč. Jedná se i o nadprůměrnou hodnotu v rámci obou katastrálních území. Pozemky leží v rovině. Máte zájem nebo dotazy? Neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 257 054 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 5978 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7753-7

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	257 054 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	257 054 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

257 054 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

427 103 Kč

353 529 – 561 538 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 401 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 423 919 · váha 87 %

Model z dat 472 305 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 454 328 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 423 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 305 Kč (rozpětí 295 852 Kč – 787 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 454 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 257 054 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 17:32

Jde o prodej dvou zemědělských pozemků vedených jako orná půda o celkové výměře 5 978 m² v 100% vlastnictví. Pozor na to, že majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Mutěnice, křižovatka)
Nádraží: 789 m (Mutěnice)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno