prodej pole 13 880 m²

Katov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Katov, Brno-venkov V katastrálním území Katov (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> přímo u obce - zajímavý potenciál do budoucna -> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Katov, výměra 13 880 m² -> parc. č. 2451 (LV 298) JEDINEČNOST NABÍDKY Významnou předností je zařazení do 5. třídy ochrany zemědělské půdy, která patří mezi nejméně chráněné z hlediska zemědělského půdního fondu. Ve spojení s polohou u zástavby a přímým přístupem může být pozemek zajímavý pro investory sledující budoucí rozvoj území. Další výhodou je pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouhé dva roky, která poskytuje větší flexibilitu při budoucím rozhodování o využití pozemku. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 791 160 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 13880 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10015-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	791 160 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	791 160 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

791 160 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

825 565 Kč

741 537 – 886 334 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 776 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 832 800 · váha 91 %

Model z dat 728 257 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 832 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 728 257 Kč (rozpětí 456 181 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 791 160 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Katov)
Nádraží: 735 m (Níhov)
Brno hl. n.: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno