prodej pole 10 778 m²

Zaječice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zaječice, Chrudim V katastrálním území Zaječice u Chrudimi (obec Zaječice, okres Chrudim) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Zaječice u Chrudimi, celková výměra 10 778 m² -> parc. č. 899/2, 901 (LV 44) Předmětem nabídky jsou dva pozemky čistě orné půdy o celkové výměře více než 1 ha. Větší parcela č. 901 má výměru 6 805 m² a druhá parcela č. 899/2 zaujímá 3 973 m². Pozemky se nacházejí v katastrálním území Zaječice u Chrudimi, svou polohou však leží blíže k obci Bítovánky. Lokalita se nachází na Chrudimsku, v zemědělské krajině východních Čech s tradicí pěstování obilovin a dalších polních plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 495 788 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 10778 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10530

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	495 788 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	495 788 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

495 788 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

597 368 Kč

525 231 – 717 901 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 561 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 595 563 · váha 89 %

Model z dat 588 516 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 819 128 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 595 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 588 516 Kč (rozpětí 368 647 Kč – 981 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 819 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 495 788 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 00:32

Zemědělská půda (orna půda) o celkové výměře přes 1 ha v katastrálním území Zaječice u Chrudimi. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy ve výlučném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Zaječice, škola)
Nádraží: 1095 m (Zaječice)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Liberec: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno