prodej pole 18 234 m²

Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zbiroh, Rokycany V katastrálním území Zbiroh, okres Rokycany, nabízíme k prodeji dva pozemky vedené jako orná půda ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 200 a jedná se o parcely č. 797/20 a 800/1. Celková výměra nabízených pozemků činí 18 234 m. Obě parcely jsou ve 100% vlastnictví a mají nadprůměrnou bonitu půdy v rámci katastru. Pro více informací mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 802 296 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 18234 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8729-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	802 296 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	802 296 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

802 296 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

916 905 – 1.18 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 966 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 1.02 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 654 948 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 802 296 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 00:32

Zemědělská půda (orná půda) o celkové výměře 18 234 m² ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Zbiroh. Pozemky jsou ve 100% vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: včetně provize

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Zbiroh, náměstí)
Nádraží: 4228 m (Kařez)
Plzeň hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 2 přestupy
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 233 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno