prodej louky 4 514 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Skviřín, Bor, Tachov V katastrálním území Skviřín, obec Bor, okres Tachov, nabízíme k prodeji vlastnictví na pozemku vedeném jako trvalý travní porost. Jako jeden z mála je využitelný pro rekreační účely. Vyhovuje totiž všem nárokům z hlediska přístupnosti a zasazení do krajiny. -> zajištěný přístup po cestě z obce -> v blízkosti vodního toku -> pouze 1 km od dopravního spojení (autobus, vlak) -> zvlněná krajina s vodními plochami -> široké možnosti turistiky a rekreace Od nejbližší autobusové zastávky a vlakové stanice vede pohodlná cesta, pouze jeden kilometr dlouhá. K pozemku je možný příjezd přímo i autem nebo karavanem - cesta lemuje severní hranici. Jižní hranice je pak vymezena protékajícím vodním tokem (Výrovský potok). Okolní krajinu tvoří bohaté lesy, které na západě střídají vodní plochy. Těsně k obci přiléhají Horní a Dolní Skviřín. Přírodní bohatství nabízí mnoho možností pro pěší turistiku, cykloturistiku a řadu dalších sportovních i odpočinkových aktivit spojených s pobytem v přírodě (běžkaření, koupání, rybaření, houbaření, sběr lesních plodů, jízdu na koni a další). Zatímco samotná osada Skviřín je klidným místem, kdykoliv je možné využít dopravní napojení na Bor, který disponuje širokou občanskou vybaveností. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 861 a jedná se o parcelu č. 246/1. Celková výměra pozemku činí 6 771 m, z toho k prodeji je 4 514 m. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 216 672 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 4514 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8806-7

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	216 672 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	216 672 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

216 672 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

875 827 Kč

367 337 – 2.10 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 823 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 267 119 · váha 34 %

Model z dat 544 791 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 267 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 544 791 Kč (rozpětí 341 258 Kč – 908 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 216 672 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:32

Jde o prodej podílu na pozemku vedeném jako trvalý travní porost v katastrálním území Skviřín, který je vhodný i k rekreaci. Z celkové výměry 6 771 m² se prodává 4 514 m².

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 4 514 m² z celkových 6 771 m²

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Bor, Skviřín)
Nádraží: 235 m (Skviřín)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno