prodej pole 57 153 m²

Bušovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Střapole, Bušovice, Rokycany V katastrálních územích Střapole, Všenice a Bušovice, okres Rokycany, nabízím k prodeji vlastnictví na rozsáhlém souboru zemědělských pozemků s výraznou převahou orné půdy. Katastrální území Střapole (obec Bušovice) -> parc. č. 57/2, 133/27, 167/13, 167/14, 167/18, 167/27, 167/33, 167/60, 275/2, 359, 376/1, 382/3, 442 (LV 792) -> výměra určená k prodeji 38 278 m² Katastrální území Všenice -> parc. č. 415/10, 421/1 (LV 445) -> výměra určená k prodeji 9 747 m² Katastrální území Bušovice -> parc. č. 413/13, 413/16, 413/22, 431/9, 431/15, 431/23, 845, 846/2 (LV 445) -> výměra určená k prodeji 9 128 m² Největší část nabízeného vlastnictví se nachází v katastrálním území Střapole, kde jsou zastoupeny i rozsáhlejší parcely orné půdy. Soubor dále zahrnuje pozemky v nedalekých Všenicích a Bušovicích. Pozemky leží na Rokycansku v Plzeňském kraji, v zemědělské krajině mezi Rokycany a Radnicemi. Oblast je charakteristická střídáním zemědělských ploch, travních porostů a lesů. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 57153 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10540

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.69 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

2.65 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 2.85 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:31

Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků s převahou orné půdy v okolí Bušovic a Rokycan. Vlastnictví je kompletní a provize je zahrnuta v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Střapole)
Nádraží: 203 m (Střapole)
Plzeň hl. n.: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno