Prodej pole 6418 m²

Ivanovice na Hané, Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Ivanovice na Hané (okres Vyškov) nabízím k prodeji vlastnictví na pozemku orné půdy s mimořádnou bonitou, zajištěným přístupem a rovinatým terénem.

Katastrální území Ivanovice na Hané
-> parc. č. 3092 (LV 980)
-> výměra určená k prodeji 6 418 m2
-> mimořádně vysoká kvalita půdy - BPEJ 19,13 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč)
 
Pozemek se nachází v Ivanovicích na Hané v okrese Vyškov, v úrodné zemědělské oblasti Hané. Tato část jižní Moravy je známá příznivými podmínkami pro pěstování obilovin, cukrové řepy a dalších polních plodin. Samotný pozemek je rovinatý a má zajištěný přístup. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 397 916 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 6418 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 225 m školka 200 m lékař 249 m pošta 33 m restaurace 133 m škola 259 m obchod 7955 m vlak 465 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	397 916 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	397 916 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

397 916 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

439 440 Kč

315 036 – 673 394 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 413 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 448 055 · váha 64 %

Model z dat 412 566 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 487 768 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 448 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 412 566 Kč (rozpětí 258 432 Kč – 687 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 487 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 397 916 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m
Nádraží: 463 m (Ivanovice na Hané)
Brno hl. n.: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno