Prodej pole 14563 m²

Čejkovice, Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Čejkovice, obec Čejkovice, okres Hodonín. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 6238.

Jedná se o tyto parcely:
parc. č. 3393/53 - orná půda, výměra 5 881 m²
parc. č. 3566/106 - orná půda, výměra 6 028 m²
parc. č. 4034/196 - orná půda, výměra 328 m²
parc. č. 4034/208 - orná půda, výměra 1 230 m²
parc. č. 4045/103 - orná půda, výměra 958 m²
parc. č. 4045/104 - orná půda, výměra 138 m²

Celková výměra všech pozemků činí 14 563 m², všechny pozemky jsou vedeny jako orná půda. Tvoří tři samostatné zemědělské celky, které jsou dobře přístupné po místních komunikacích.

Katastrální území Čejkovice se nachází v teplé oblasti Jihomoravského kraje, která je dlouhodobě známá svou vysokou úrodností, příznivým klimatem a stabilní zemědělskou produkcí.

Průměrná hodnota BPEJ v daném katastrálním území činí 12,19 Kč/m². Vybrané pozemky mají vyšší hodnotu BPEJ, konkrétně až do 16,77 Kč/m².

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 597 083 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 14563 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 157 m školka 574 m lékař 4692 m pošta 265 m restaurace 344 m škola 649 m vlak 4204 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	597 083 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	597 083 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

597 083 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

707 638 Kč

662 291 – 832 652 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 665 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 694 837 · váha 90 %

Model z dat 775 776 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 694 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 775 776 Kč (rozpětí 485 947 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 597 083 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Čejkovice, u kostela)
Nádraží: 4205 m (Čejč)
Brno hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno