Prodej pole 15809 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělské pozemky v k.ú. Ivančice. Prodává se 100% vlastnictví (neproodávají se všechny pozemky z LV). 

Pozemky v současné době užívány k zemědělské činnosti. Propachtované s 1 roční výpovědní lhůtou. Většina pozemků přístupná z komunikace. 

Neplatíte provizi - prodává přímo majitel. Nad rámec kupní ceny hradí kupující návrh na vklad a případnou advokátní úschovu a vypracování smluv. 

RK nevolat/nekontaktovat!

Kontakt nejlépe prostřednictvím emailu. 

Celková výměra: 15809m2

Cena: 948.500,-Kč. V případě více zájemců - nejvyšší nabídce.

Parametry

Cena: 948 500 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 15809 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (8 dní)

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 180 m školka 243 m lékař 168 m pošta 144 m restaurace 141 m škola 92 m obchod 912 m vlak 460 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	948 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	948 500 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

948 500 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

800 565 – 1.78 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.18 mil. · váha 67 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 676 531 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6546 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 948 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (2)
Nádraží: 460 m (Ivančice město)
Brno hl. n.: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno