Prodej pole 3148 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Pohořelice nad Jihlavou (obec Pohořelice, okres Brno-venkov) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou.

Katastrální území Pohořelice nad Jihlavou, celková výměra 3 148 m2
-> parc. č. 7440 (LV 327)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,29 Kč/m2

Pozemek se nachází v Pohořelicích v okrese Brno-venkov, v zemědělsky významné oblasti jižní Moravy. Pohořelicko patří do teplé zemědělské oblasti s příznivými podmínkami pro pěstování kukuřice, obilovin a dalších polních plodin. Nabídka zaujme především kvalitní ornou půdou, polohou v tradiční zemědělské lokalitě a výlučným vlastnictvím pozemku.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 232 952 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 3148 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 152 m školka 259 m lékař 91 m pošta 124 m restaurace 22 m škola 134 m obchod 1703 m vlak 6126 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	232 952 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	232 952 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

232 952 Kč

74 Kč/m²

Odhad reálné ceny

230 784 Kč

189 681 – 291 252 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 216 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 224 652 · váha 80 %

Model z dat 270 027 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 239 248 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 224 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 027 Kč (rozpětí 169 145 Kč – 450 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 239 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 232 952 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Pohořelice, náměstí)
Nádraží: 6058 m (Žabčice)
Brno hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 3 přestupy
Liberec: 245 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 250 min · 3 přestupy
České Budějovice: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno