Prodej pole 5212 m²
Myslejovice, Myslejovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Myslejovice v okrese Prostějov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku
-> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> pozemek v rovině - vhodný pro efektivní zemědělské využití
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - usnadňuje optimalizaci hospodaření
Katastrální území Myslejovice
-> parc. č. 782/2 (LV 557)
-> výměra určená k prodeji 5 212 m2
Pozemek se nachází v obci Myslejovice v okrese Prostějov, v tradiční zemědělské oblasti Hané. Lokalita je dlouhodobě využívána pro zemědělskou výrobu a díky rovinatému charakteru krajiny i kvalitním podmínkám nabízí dobrý předpoklad pro efektivní hospodaření.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 213 692 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 5212 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6120 m
MHD
226 m
školka
312 m
lékař
3797 m
pošta
316 m
restaurace
2097 m
škola
312 m
obchod
8306 m
vlak
10399 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
213 692 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
420 795 Kč
283 441 – 504 989 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 395 548 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
426 576 · váha 86 %
Model z dat
407 508 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
396 112 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 426 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 407 508 Kč (rozpětí 255 264 Kč – 679 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 396 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 213 692 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:32
Nabízí se zemědělský pozemek v rovině s dobrou dostupností v katastrálním území Myslejovice. Jde o standardní nabídku bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m
- Nádraží
- 10080 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |