Prodej pole 39626 m²

Bílá Třemešná, Bílá Třemešná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bílá Třemešná v okrese Trutnov nabízím k prodeji zemědělské pozemky.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské využití
-> třída ochrany 3 až 5 - příznivější podmínky pro případné odnětí ze zemědělského půdního fondu
-> vysoké pachtovné nad 4 000 Kč/ha ročně - atraktivní pravidelný výnos z pronájmu půdy
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad nakládáním s pozemky
-> poptávaná lokalita - atraktivní oblast v podhůří Krkonoš nedaleko přehrady Les Království

Katastrální území Bílá Třemešná, celková výměra 37 383 m2
-> parc. č. 1019, 1202/1, 1202/3 (LV 1164)

Katastrální území Bílá Třemešná
-> parc. č. 1202/2 (LV 1037)
-> výměra určená k prodeji 2 243 m2

Pozemky se nacházejí v obci Bílá Třemešná v okrese Trutnov. Obec leží v podhůří Krkonoš nedaleko přehrady Les Království. V lokalitě se dlouhodobě nachází zemědělsky využívaná krajina a prodávané pozemky tvoří převážně orná půda.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 39626 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4204 m MHD 165 m školka 218 m lékař 255 m pošta 25 m restaurace 925 m škola 186 m obchod 5294 m vlak 987 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.14 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.14 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.14 mil. Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

2.22 mil. – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 2.34 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Bílá Třemešná, u kostela)
Nádraží: 985 m (Bílá Třemešná)
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno