Prodej pole 8697 m²

Sobotka, Lavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lavice, okres Jičín, nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících pozemků o celkové výměře 8 697 m², zapsaných na listu vlastnictví č. 1206. Jedná se o parcely č. 563/1 a 564/2 ve výlučném vlastnictví.

Pozemek 563/1 v terénu slouží jako travní porost, přičemž je částečně zarostlý a přechází do zeleně kolem vodní nádrže. Druhá parcela č. 564/2 je vedena jako ostatní plocha. Celek vytváří přírodní krajinný rámec, vhodný k nenáročnému užívání. K celku je umožněn přístup skrz parcelu v obecním vlastnictví. 

Na zemědělsky užívané pozemky je uzavřena pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou pouze 12 měsíců.

Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Nezaujala vás tato konkrétní nabídka? Vyplňte nezávaznou poptávku na našich webových stránkách a budete pravidelně dostávat nové nabídky e-mailem.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 391 365 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 8697 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2760 m MHD 41 m školka 2525 m lékař 2575 m pošta 1742 m restaurace 2725 m škola 2575 m obchod 3283 m vlak 2999 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	391 365 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	391 365 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

391 365 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

557 856 Kč

507 235 – 772 615 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 524 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 569 036 · váha 87 %

Model z dat 461 205 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 660 972 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 569 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 205 Kč (rozpětí 288 899 Kč – 768 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 660 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 391 365 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:32

Předmětem prodeje jsou dva sousedící pozemky v katastrálním území Lavice sloužící jako travní porost a ostatní plocha. Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou 12 měsíců.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vodní nádrž, travní porost

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Lavice, škola)
Nádraží: 3008 m (Mladějov v Čechách)
Liberec: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 184 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno