Prodej stavebního pozemku 830 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků pro stavební využití, v žádané lokalitě - Točník u Klatov o výměře 830 m2.
Pozemky jsou příjemným prostorem pro realizaci vlastního bydlení určeného k rekreaci v kombinaci s nádherným výhledem do okolí, zahradou, lesním porostem a skaliskem, které umocňuje jedinečnost tohoto místa včetně dostatku soukromí. Nachází se v klidné lokalitě na okraji obce Točník, přitom přímo u Klatov, s dobrou dostupností městské infrastruktury, ve vlastnictví jednoho majitele.
Velkou výhodou jsou inženýrské sítě přímo na pozemku a to veřejný vodovod, plynovod, el. přípojka a kanalizace. U plynovodu a elektroměru je již na hranici pozemku umístěn pilíř, dalším bonusem je obecní vodovodní hydrant též na hranici pozemku. Pohodlný vjezd a vstup je po přilehlé asfaltové komunikaci.
Hlavní přednosti:
- Lokalita Točník u Klatov
- celková výměra všech pozemků 830 m²
- vyjimečné místo se zahradou, lesním porostem a skálou
- pohodlný příjezd a vstup po asfaltové komunikaci
- prostor pro realizaci vlastního stavebního záměru
- pilíř pro plynoměr a elektroměr na hranici pozemku
- voda a kanalizace přivedená na pozemek
- možnost napojení na inženýrské sítě
- vodovodní hydrant na hranici pozemku
- dobrá dostupnost MHD
- kompletní občanská vybavenost Klatov v dosahu
Díky své poloze představují pozemky vynikající příležitost pro vybudování rekreačního bydlení, případně změnou ÚP na stavební parcelu pro rodinný dům jako výhodná investice do budoucna. S případným financováním rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku. Je to náš TIP regionu.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (3000 Kč/m²)
- Pozemek
- 830 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
52 m
MHD
38 m
školka
350 m
lékař
416 m
pošta
346 m
restaurace
59 m
škola
136 m
obchod
358 m
vlak
966 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
3 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.09 mil. Kč
4.00 mil. – 4.23 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.93 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 735 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:32
Soubor pozemků na okraji Točníku u Klatov s kompletními inženýrskými sítěmi přímo na pozemku. V textu je rozporuplně uváděno jak využití k rekreaci, tak možná změna ÚP na stavební parcelu pro rodinný dům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- plynovod
- prislusenstvi
- lesní porost a skalisko
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Klatovy, nám.Míru)
- Nádraží
- 973 m (Klatovy město)
- Plzeň hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |