Prodej pole 4106 m²

Košice, Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Košice u Soběslavi (obec Košice, okres Tábor) nabízím k prodeji vlastnictví na dvou zemědělských pozemcích.

Katastrální území Košice u Soběslavi
-> parc. č. 2493, 2502 (LV 304)
-> výměra určená k prodeji 4 106 m2

Pozemky se nacházejí v obci Košice v okrese Tábor, nedaleko Soběslavi. Obě parcely jsou vedené jako orná půda, leží u sebe a jsou přístupné. Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva na dobu určitou s výpovědní lhůtou jeden rok.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 201 194 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 4106 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4456 m MHD 58 m školka 218 m lékař 4322 m pošta 48 m restaurace 160 m škola 218 m obchod 8204 m vlak 2313 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	198 352 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	198 352 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	201 194 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	201 194 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

201 194 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

283 742 Kč

213 223 – 366 706 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 266 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 286 307 · váha 72 %

Model z dat 273 896 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 312 056 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 286 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 273 896 Kč (rozpětí 171 569 Kč – 456 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 312 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 201 194 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 00:32

Prodej dvou zemědělských pozemků o celkové výměře 4106 m2 v obci Košice. Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva s výpovědní lhůtou jeden rok.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva na dobu určitou s výpovědní lhůtou jeden rok

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Košice)
Nádraží: 2317 m (Doubí u Tábora)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno