Prodej pole 30717 m²

Košice, Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Košice u Soběslavi (obec Košice, okres Tábor) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Košice u Soběslavi
-> parc. č. 298/1, 2156, 2238, 2244, 2245, 2353 (LV 859)
-> výměra 30 717 m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.11 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 30717 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4456 m MHD 58 m školka 218 m lékař 4322 m pošta 48 m restaurace 160 m škola 218 m obchod 8204 m vlak 2313 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.11 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.11 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.11 mil. Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

1.50 mil. – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:32

Nabídka rozsáhlých zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře přes 30 tisíc metrů čtverečních. Pozor na to, že se jedná o pole bez okamžitého stavebního využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 30717 m2

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Košice)
Nádraží: 2317 m (Doubí u Tábora)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno