Pronájem bytu 2+1 52 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete žít v místě, kde se budete každý den probouzet s úsměvem? Představujeme Vám exkluzivní byt 2 + 1 na ul .Národní Třída 665/28 v malebném Havířově-Městě – ideální pro ty, kteří hledají stylové bydlení s možností trvalého pobytu.
Tento prostorný a slunečný byt, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží zatepleného a revitalizovaného domu s výtahem, prošel kompletní a precizní rekonstrukcí. Vstupte do světa moderního komfortu – nová elektroinstalace vám zajistí bezpečí a bezproblémový provoz domácích spotřebičů, zatímco nové vodovodní rozvody garantují spolehlivý přísun teplé i studené vody.
Užijte si elegantní koupelnu s vanou a stylovým umyvadlem, kde keramické obklady a dlažba dodávají prostoru luxusní nádech. Nové WC je vybaveno vkusnou keramickou dlažbou, kterou ocení každý návštěvník. Stále váháte? Celou jednotku pokrývá nová plovoucí podlaha, která nejen skvěle vypadá, ale také je příjemná na došlap.
Srdcem bytu je moderní kuchyň, v níž najdete moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a prostorem pro pračku – ideální pro kulinářské experimenty. Dům je zasazen do klidné části plné zeleně, což zaručí relaxaci po náročném dni. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky. Bezproblémové parkování před domem je dalším bonusem této úžasné nabídky.

Neváhejte a proměňte tento byt v domov, kde každý okamžik bude zážitkem. Kontaktujte nás pro prohlídku ještě dnes a zažijte na vlastní kůži, proč je tento byt opravdová perla realitního trhu!

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 427 m MHD 21 m školka 152 m lékař 219 m pošta 461 m restaurace 311 m škola 344 m obchod 572 m vlak 1334 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 700 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 700 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 700 Kč

225 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 954 Kč

9 899 – 11 985 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 622 · váha 62 %

Model z dat 11 402 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 795 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 10 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 402 Kč (rozpětí 9 770 Kč – 13 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Havířov,Město,Národní třída)
Nádraží: 1341 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno