Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme krásný slunný byt přímo v centru Kladna v domě z roku 2006. Byt má obytnou plochu 33,25 m2. Dispozice: předsíň, koupelna a wc, kuchyně, pokoj a sklep (2 m2). Byt se nachází ve 3. patře (podkroví) cihlového nového domu. Kuchyně je částečně vybavena (kuchyňská linka, varná deska a trouba). V domě jsou zavedeny přípojky pro TV a internet. Vynikající dostupnost MHD a spojení na Prahu (cca 5 min.). Možnost parkování přímo u domu. Obchody a restaurace v blízkém okolí. Byt je volný od 1..11.2026. Nájemné činí 15.000,-Kč + poplatky za elektřinu a plyn, které budou převedeny na nájemce. Majitel požaduje kauci 15.000,- Kč, provize RK činí 15.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- orbisreality
Vzdálenosti
bankomat
50 m
MHD
177 m
školka
95 m
lékař
170 m
pošta
214 m
restaurace
42 m
škola
186 m
obchod
260 m
vlak
1130 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 854 Kč
12 950 – 17 207 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 867 · váha 58 %
Model z dat
15 145 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 14 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 145 Kč (rozpětí 12 977 Kč – 17 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Kladno, Central)
- Nádraží
- 1149 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |