Pronájem bytu 2+1 52 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
S platností od 1.11.2026 nabízíme do pronájmu pěkný byt 2+1, 52 m2, nacházející se v cihlovém domě v ulici Jiráskova 1129 v Benešově. Byt je umístěn v 1. patře ze 3 a nemá balkon. Dispozičně je členěn na: vstupní chodbu, ložnici, koupelnu s vanou, technickou místnost a samostatné WC, obývák a kuchyni. V bytě jsou nově natřená dřevěná okna s izolačními 3 skly, žaluzie a v oknech do ulice také venkovní rolety na ruční pohon. Na podlaze je dlažba, plovoucí podlaha a linoleum. Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektro kotel a radiátory v pokojích. Ohřev teplé vody zajistí el. bojler. Byt je celý čistě vymalován bílou barvou a částečně vybaven vyobrazeným nábytkem. Kuchyně je vybavená skříňkami, lednicí s mrazákem, sporákem s pečící troubou, digestoří, dřezem, jídelním stolem a židlemi. Požadované měsíční nájemné činí 15.500,- Kč + záloha na služby cca 2.500,- Kč včetně spotřeby elektrické energie. Je požadováno složení jistoty (dříve „kauce“) ve výši 20.000,- Kč. Provize pro RK ve výši 1měsíčního nájmu vč. služeb. K bytu náleží prostorný sklep (cca 6 m2) umístěný v suterénu domu a společná sušárna. Za domem je dvorek pod uzamčením se zahrádkou a možností trávit volný čas na vzduchu. Bytový dům je nově zateplený a vstupní a společné prostory jsou po renovaci. K dispozici domácí videotelefon. Nabídka je určena nekuřákům, bez domácích mazlíčků. Úklid na chodbě si zajišťují nájemníci svépomocí. Jedná se o možnost dlouhodobého pronájmu. Parkování vozu na ulici. Naproti bytového domu se nachází gymnázium, v těsném okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Dobré dopravní spojení do Prahy. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném čísle.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 6
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
46 m
školka
254 m
lékař
271 m
pošta
301 m
restaurace
138 m
škola
53 m
obchod
257 m
vlak
285 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 587 Kč
12 729 – 16 614 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 209 · váha 59 %
Model z dat
15 242 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 14 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 242 Kč (rozpětí 13 060 Kč – 17 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
- Nádraží
- 278 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |