Pronájem bytu 1+kk 17 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
S radostí vám nabízíme k podnájmu šikovně řešený a útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 16,3 m², který se nachází na vyhledávané adrese v ulici Jerevanská v pražských Vršovicích.
I přes kompaktní výměru byt překvapí chytře řešeným a opravdu velkorysým úložným prostorem, díky kterému využitelná plocha působí velmi vzdušně. Velkou praktickou vychytávkou je připravený otvor na mobilní klimatizaci pro horké letní dny a k dispozici je také nový, zcela suchý sklep. Bez problému zde přivítáme i vašeho domácího mazlíčka.
Vršovice nabízí skvělé zázemí pro pohodlný městský život. Pár kroků od domu se nachází Nákupní centrum Eden s hypermarketem a širokou nabídkou služeb, v okolí nechybí školy, zdravotnická zařízení ani sportovní areál Slavia. Na procházku či odpočinek v přírodě můžete vyrazit do nedalekých Heroldových sadů nebo k potoku Botič. Dopravní spojení je perfektní – z blízkých tramvajových a autobusových zastávek (Slavia, Koh-i-noor) či vlakové stanice Praha-Vršovice se rychle dostanete do centra i na metro.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
87 m
MHD
163 m
školka
342 m
lékař
102 m
metro
1029 m
pošta
1172 m
restaurace
83 m
škola
248 m
obchod
243 m
vlak
379 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
941 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 547 Kč
10 805 – 15 743 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 027 · váha 45 %
Model z dat
15 210 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
5 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 10 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 210 Kč (rozpětí 13 032 Kč – 17 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 5 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Slavia - Nádraží Eden)
- Nádraží
- 410 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |