Prodej bytu 1+kk 25 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+kk po rekonstrukci s parkovacím místem – Ostrava, Palackého

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a výměře 25 m² na adrese Palackého 918/70 v Ostravě-Přívozu. Byt je po rekonstrukci a k jeho užívání patří parkovací místo v areálu domu.

Byt je vhodný nejen jako investice, ale také pro toho, kdo hledá vlastní bydlení. Stav po rekonstrukci umožňuje zařídit si prostor podle svých představ bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav.

Parkování přímo u domu přináší pohodlí při každodenním dojíždění a může být výhodou také při hledání budoucího nájemníka. Lokalita nabízí dostupnost MHD, spojení do centra Ostravy a návaznost na hlavní dopravní tahy.

Ať už hledáte své první bydlení, nebo chcete rozšířit investiční portfolio, byt vám rád představím při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (63600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: reality-petr-malir

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 129 m školka 805 m lékař 726 m pošta 569 m restaurace 554 m škola 644 m obchod 790 m vlak 463 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

63 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.66 mil. – 2.06 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.63 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 045 Kč/m² → 1.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Palackého)
Nádraží: 429 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno