Nemovitosti

Pronájem kanceláře 14 m²

Kamenice, Nová Hospoda · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o velikosti 14 m² v atraktivní a klidné lokalitě Kamenice – Nová Hospoda, situovanou v uzavřeném a zabezpečeném areálu s výbornou dopravní dostupností do Prahy a na dálnici D1. Kancelář představuje ideální řešení pro živnostníky, menší firmy, administrativní pracovníky či podnikatele, kteří hledají příjemné, klidné a praktické zázemí pro svou každodenní činnost. Díky umístění v uzavřeném areálu nabízí prostor dostatek soukromí a nerušené pracovní prostředí. Velkou předností této nabídky je možnost pronájmu dalších kancelářských, skladovacích a parkovacích prostor ve stejné budově. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro jednotlivce a menší podnikatele, ale také pro společnosti, které potřebují kombinovat administrativní zázemí se skladováním, parkováním nebo dalšími provozními činnostmi. V rámci stejného objektu lze samostatně nebo v kombinaci pronajmout také následující prostory: Kancelářské prostory 85 m² – 15 000 Kč/měsíc Součástí prostor je sociální zařízení a kuchyňka, které poskytují komfortní zázemí pro každodenní provoz firmy. Parkovací plocha pro 4 vozidla – 2 000 Kč/měsíc Parkovací místa v uzavřeném areálu vhodná pro osobní či užitková vozidla, případně firemní techniku. Skladovací prostory v suterénu 170 m² – 15 000 Kč/měsíc Prostorné suterénní zázemí se stabilní teplotou, vhodné například pro skladování materiálu, zboží, dokumentace či technického vybavení. Prostory mohou být po dohodě s pronajímatelem využity také pro další specifické podnikatelské činnosti vyžadující stabilní teplotní podmínky. Jednotlivé prostory lze pronajmout dle konkrétních potřeb zájemce, což umožňuje flexibilní řešení jak pro menší podnikatele, tak pro zavedené společnosti hledající komplexnější provozní zázemí. Významnou výhodou nemovitosti je její strategická poloha. Lokalita Kamenice – Nová Hospoda nabízí příjemné pracovní prostředí mimo ruch velkoměsta, avšak s velmi dobrou dostupností Prahy i okolních obcí. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen přibližně 8 minut jízdy automobilem, což zajišťuje pohodlné dopravní spojení směrem do Prahy, Brna i dalších částí České republiky. Díky kombinaci klidné lokality, zabezpečeného areálu a možnosti pronájmu dalších prostor je tato nabídka vhodná zejména pro administrativní, obchodní, poradenské, servisní, technické či další podnikatelské aktivity. Uvedené ceny jsou bez DPH. Majitelé preferují nájemce registrovaného jako plátce DPH. Náklady na energie budou účtovány samostatně dle skutečné spotřeby. V případě zájmu o bližší informace, podmínky pronájmu jednotlivých prostor nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré potřebné informace a nemovitost osobně představím. Budu se těšit na viděnou. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
12.10.2026 (17 dní)
Prodávající
remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 132 m školka 442 m lékař 598 m pošta 90 m restaurace 598 m škola 564 m vlak 3688 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 6 000 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6 000 Kč 12.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 941 Kč
3 049 – 9 705 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5 161 · váha 37 %
Model z dat 5 736 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 2 610 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 5 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 193% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 736 Kč (rozpětí 3 676 Kč – 8 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 2 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Kamenice, Nová Hospoda)
Nádraží
3682 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
České Budějovice
107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
120 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
123 min · 2 přestupy
Liberec
160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
168 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
12.10.2026 přidáno