Prodej louky 10270 m²
Slatina, Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Slatina u Bílovce (obec Slatina) a Výškovice u Slatiny (obec Bílovec), okres Nový Jičín, nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Slatina u Bílovce, celková výměra 4 599 m2
-> parc. č. 1055/76, 1055/78 (LV 467)
Katastrální území Výškovice u Slatiny, celková výměra 5 671 m2
-> parc. č. 154/36, 177/21, 177/36, 182/4, 206/6 (LV 477)
Pozemky leží na Novojičínsku, v okolí Slatiny a Výškovic, které jsou místní částí Bílovce. Tato část Moravskoslezského kraje se vyznačuje zemědělskou krajinou s kombinací orné půdy a travních porostů.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 462 150 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 10270 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4586 m
MHD
100 m
školka
303 m
lékař
60 m
pošta
71 m
restaurace
459 m
škola
303 m
vlak
4830 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
462 150 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
1.26 mil. – 9.21 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.29 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.28 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
7.19 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 878% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 7.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 462 150 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 15:32
Jedná se o soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 10 270 m2. Pozemky jsou bez zjevných právních vad, je však nutné počítat s tím, že majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Slatina)
- Nádraží
- 4832 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |