Prodej pole 11966 m²

Bohdaneč, Prostřední Ves · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Prostřední Ves (obec Bohdaneč, okres Kutná Hora) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Prostřední Ves, celková výměra 11 966 m2
-> parc. č. 541 (LV 10086)

Předmětem nabídky je samostatný pozemek čistě orné půdy o výměře téměř 1,2 ha. Pozemek se nachází v Prostřední Vsi, která spadá pod obec Bohdaneč v okrese Kutná Hora. Lokalita leží v zemědělské krajině středních Čech, v oblasti Kutnohorska.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 694 028 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 11966 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3264 m MHD 22 m školka 3054 m lékař 3048 m pošta 1453 m restaurace 1335 m škola 3177 m vlak 3338 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	694 028 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	694 028 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

694 028 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

766 423 Kč

690 925 – 876 101 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 720 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 778 676 · váha 86 %

Model z dat 661 313 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 912 527 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 778 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 661 313 Kč (rozpětí 414 247 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 912 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 694 028 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Bohdaneč, Prostřední Ves)
Nádraží: 3321 m (Zbraslavice)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Liberec: 186 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno