Prodej stavebního pozemku 1306 m²
Blažejovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím krásný pozemek se vzrostlými stromy o výměře cca 1.306m2 (bude upřesněno), který vznikne rozdělením a scelením velkého pozemku. Pozemek se nachází na klidném místě v centru obce Blažejovice. K pozemku bude dovedena přípojky vodovodu a elektřiny, odpad je potřeba řešit ČOV. Na pozemku je studna.
Zároveň nabízíme k prodeji i dva sousední pozemky, případně oba pozemky jako celek (3.609m2).
Historie Blažejovic sahá až do 11. století, jedná se menší obec v okrese Benešov s výbornou dostupností do Prahy díky sjezdu dálnice D1 na 75. kilometru.
Občanskou vybavenost pro Blažejovice zajišťují nedaleké Dolní Kralovice.
Na orientačním plánku je pozemek vyznačen oranžově.
Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (2144 Kč/m²)
- Pozemek
- 1306 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
umístění: Centrum obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
3195 m
lékař
3225 m
pošta
3226 m
restaurace
3166 m
škola
3195 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 2.80 mil. Kč | -24.8 % |
| 12.10.2026 | 3.72 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
2 144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.53 mil. Kč
3.32 mil. – 3.89 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.58 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.44 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 741 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 22:32
Nabízí se stavební pozemek v obci Blažejovice s dobrou dostupností do Prahy. Nutno počítat s výstavbou vlastní ČOV a faktem, že přesná výměra bude upřesněna.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod a elektřina budou dovedeny, na pozemku je studna
- odpady
- ČOV
- podil velikost
- cca 1.306m2
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Blažejovice)
- Nádraží
- 10066 m (Ledeč nad Sázavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | zlevněno 3.72 mil. → 2.80 mil. |
| 12.10.2026 | přidáno |