Prodej pole 11966 m²

Krčmaň, Krčmaň · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Krčmaň, Grygov a Majetín (okres Olomouc) nabízím k prodeji soubor sedmi pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Krčmaň, celková výměra 7 923 m2
-> parc. č. 527/16, 566/47, 583/84, 583/126, 583/131 (LV 637)

Katastrální území Grygov, celková výměra 2 794 m2
-> parc. č. 2165 (LV 323)

Katastrální území Majetín, celková výměra 1 249 m2
-> parc. č. 854/6 (LV 968)

Předmětem nabídky je soubor sedmi pozemků čistě orné půdy o celkové výměře 11 966 m2. Největší část se nachází v katastrálním území Krčmaň, kde je nabízeno pět parcel o souhrnné výměře 7 923 m2. Další dva pozemky leží v nedalekém Grygově a Majetíně.

Pozemky se nacházejí jižně od Olomouce, v úrodné zemědělské oblasti Hané. Tato část střední Moravy je známá příznivými podmínkami pro pěstování obilovin, cukrové řepy a dalších polních plodin.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 658 130 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 11966 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4035 m MHD 29 m školka 14 m lékař 3487 m pošta 2225 m restaurace 3143 m škola 2158 m obchod 5050 m vlak 3172 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	658 130 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	658 130 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

658 130 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

990 063 Kč

924 471 – 1.13 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 930 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 980 787 · váha 89 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 912 527 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 980 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 745 230 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 912 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 658 130 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:32

Nabídka souboru sedmi pozemků čistě orné půdy v úrodné oblasti Hané v katastrech Krčmaň, Grygov a Majetín. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Krčmaň, náves)
Nádraží: 3171 m (Grygov)
Olomouc hl. n.: 54 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno