Prodej stavebního pozemku 1042 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 042 m² v klidné části města Šternberk - Dalov. Podle územního plánu leží v ploše určené pro individuální bydlení a rekreaci.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Katastrální území: Dalov
- LV č. 302
- Celková výměra: 1 042 m²
- Parcela č. 3/3 - 1 042 m² (zahrada)
- Přístup: přístupová cesta přes pozemky kraje
- Územní plán: plocha SX.r - smíšené obytné jiné, rekreační 

HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Územní plán počítá s individuálním bydlením v rodinných domech a s individuální rekreací
- Přípustné jsou i doplňkové stavby (sklady nářadí, přístřešky, altány), zahrady a zeleň
- Pro plochu není v textu územního plánu vyžadována územní studie ani regulační plán
- Vhodné pro vlastní zahradu, rekreační zázemí nebo dlouhodobou investici
- Klidná lokalita v rámci města Šternberk

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
- Možnost napojení na elektřinu
- Vodovod a kanalizace jsou dle dostupných dat v plánu 

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 659 000 Kč (632 Kč/m²)
Pozemek: 1042 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 203 m školka 299 m lékař 155 m pošta 114 m restaurace 35 m škola 115 m obchod 1274 m vlak 1443 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	659 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	659 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	659 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

659 000 Kč

632 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

2.44 mil. – 3.66 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.75 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 595 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 983 244 Kč – 2.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 659 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 14:31

Nabízí se stavební pozemek o výměře 1 042 m2 v klidné části Šternberk - Dalov. Územní plán umožnuje individuální bydlení a rekreaci bez nutnosti dodatečné studie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupová cesta přes pozemky kraje

Dostupnost

Zastávka: 470 m (Šternberk, Dalov)
Nádraží: 6457 m (Babice u Šternberka)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno