Prodej pole 17627 m²

Zborovice, Medlov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Zborovice (okres Kroměříž) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou půdy.

Katastrální území Zborovice, celková výměra 17 627 m2
-> parc. č. 697, 698, 1598, 1599, 1899, 1955, 2792 (LV 1617)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14,92 Kč/m2

Největší část tvoří parcela č. 1955 o výměře 12 247 m2, kterou doplňují další zemědělské pozemky. Výraznou předností je vysoká bonita půdy s průměrnou hodnotou BPEJ 14,92 Kč/m2. Některé parcely dosahují dokonce hodnoty 16,52 Kč/m2.

Pozemky se nacházejí ve Zborovicích na Kroměřížsku, v tradiční zemědělské oblasti střední Moravy. Kroměřížsko je známé úrodnou zemědělskou krajinou s významným zastoupením obilovin, cukrové řepy a dalších polních plodin. Nabídka zaujme především vysokou kvalitou půdy, větší výměrou orné půdy a výlučným vlastnictvím všech parcel na jednom listu vlastnictví.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 953 548 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 17627 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4554 m MHD 98 m školka 1630 m lékař 1720 m pošta 1784 m restaurace 2956 m škola 1919 m obchod 4535 m vlak 1509 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	953 548 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	953 548 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

953 548 Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

892 450 – 1.63 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.28 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 812 795 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 953 548 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 01:32

Nabídka souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s nadstandardní bonitou půdy. Pozemky se nacházejí v tradiční zemědělské oblasti bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
nutne investice: bez nutnosti dalších investic

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Zborovice, Medlov)
Nádraží: 1473 m (Zborovice)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno