Prodej pole 6762 m²

Rodvínov, Rodvínov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rodvínov nabízím vlastnictví na pozemku, jehož poloha z něj činí zajímavou příležitost pro investory, kteří vytěží její velký budoucí potenciál.

Pozemek leží přímo u komunikace vedoucí do Jindřichova Hradce, v bezprostřední blízkosti Lihovarského rybníka. Díky své poloze, dostupnosti i parametrům může být zajímavý pro zájemce, kteří chtějí prověřit možnosti jeho budoucího využití.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI 
-> přímý přístup z komunikace
-> několik desítek metrů od Lihovarského rybníka
-> přibližně 650 m od autobusové zastávky
-> železniční spojení v obci Rodvínov
-> několik minut autem od Jindřichova Hradce
-> rekreační lokalita
-> 4. třída ochrany ZPF

Katastrální území Rodvínov
-> parc. č. 107/1 (LV 190)
-> celková výměra 13 523 m2
-> výměra určená k prodeji 6 762 m2

Pozemek se prodává za cenu odpovídající zemědělské půdě. Jeho poloha však nabízí parametry, které investoři při vyhledávání spekulativních pozemků často sledují - přístup z veřejné komunikace, blízkost vody, přírody i města a vhodné podmínky pro prověření možností budoucí změny využití. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 426 006 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 6762 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3910 m MHD 217 m školka 2135 m lékař 1950 m pošta 2136 m restaurace 2032 m škola 2088 m obchod 3925 m vlak 1746 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	426 006 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	426 006 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

426 006 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

449 308 Kč

415 406 – 527 904 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 422 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 446 292 · váha 79 %

Model z dat 459 285 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 515 670 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 446 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 459 285 Kč (rozpětí 287 697 Kč – 765 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 515 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 426 006 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Rodvínov, točna)
Nádraží: 1742 m (Horní Skrýchov)
České Budějovice: 84 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Liberec: 219 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno