Pronájem bytu 2+1 55 m²
Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem útulného bytu 2+1 v klidné lokalitě Brna - Lesné. Byt o rozloze 55 m2 se nachází ve vysokém panelákovém domě s výtahem na sedmém patře. Z balkónu je nádherný výhled na město.
Byt je částečně vybaven. Kuchyňská linka má troubu s keramickou varnou deskou a digestoř. V obývacím pokoji je obývací stěna. Ložnice je bez nábytku. Koupelna má vanu a umyvadlo, oddělená toaleta je samostatná. V předsíni je botník.
V blízkosti jsou restaurace, obchody, hřiště a park. Dopravní spojení je dobře dostupné, zastávka Loosova je jen dvě minuty chůze (autobus č. 57, 81, N92, š86).
Byt je k dispozici od 1. 7. 2026.
Energetická kategorie není k dispozici, uvádí se jako G.
Pronájem zajišťuje Ideální nájemce, který nabízí službu bezstarostného bydlení za férových podmínek. Správci jsou k dispozici pro řešení případných problémů a pomáhají s administrativou, platebními nastaveními a speciálním pojištěním. Přijďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
141 m
školka
312 m
lékař
973 m
pošta
518 m
restaurace
235 m
škola
64 m
obchod
1746 m
vlak
1185 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 853 Kč
17 541 – 21 695 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 074 · váha 61 %
Model z dat
19 878 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 20 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 878 Kč (rozpětí 17 033 Kč – 22 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Loosova)
- Nádraží
- 1179 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |