Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu slunný zrekonstruovaný byt 2 + kk s balkonem, o velikosti 50 m2 v ulici Palackého ve Vrchlabí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v centru a zároveň v klidné části města. Součástí bytu vstupní chodba - šatní skříň a předsíňová stěna, ložnice s balkonem, obývací pokoj s kuchyní a kuchyňskou linkou, koupelna - vana, umyvadlo, wc, el. bojler a místo pro pračku.
K dispozici také sklep. Dům je v perfektním udržovaném stavu. Dostatek parkovacích míst okolo bytového domu.
Byt je vzhledem ke své poloze vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Krkonoše jsou překrásným letním i zimním turistickým cílem. Z bytu je nádherný výhled na blízké Krkonoše. Byt vhodný pro 2 osoby.
Cena nájmu je 14.000,- Kč + služby 3.500,- Kč. Počáteční investice do bydlení - vratná kauce, odměna RK.
Volné ihned. Pro více informací kontaktujte, prosím, makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1964
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: remax-gold-2

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 235 m školka 61 m lékař 184 m pošta 472 m restaurace 230 m škola 142 m obchod 647 m vlak 676 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 294 Kč

10 499 – 13 765 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 11 806 · váha 59 %

Model z dat 13 077 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 493 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 11 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 077 Kč (rozpětí 11 205 Kč – 15 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Vrchlabí, nemocnice)
Nádraží: 711 m (Vrchlabí)
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 1 přestup
Liberec: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno