Pronájem bytu 2+1 53 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem právě zrekonstruovaný byt s lodžií o dispozici 2+1 ve 2. patře panelového domu v klidné lokalitě Plzeň - Lobzy. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí, moderní kuchyňskou linkou, dále koupelnou se sprchovým koutem a oddělenou toaletou. Velkou výhodou je také samostatná místnost v předsíni, kterou lze využít jako technickou místnost. Byt je po rekonstrukci.
Dům prošel revitalizací, je kompletně zateplený, má plastová okna. V těsné blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost jako jsou potraviny, restaurace, základní a mateřská škola, zastávka MHD a další.
Nájemné je 16.000,- Kč + poplatky, vratná kauce je ve výši dvou nájmů a provize RK je 1 nájemné + DPH. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
312 m
MHD
100 m
školka
205 m
lékař
866 m
pošta
562 m
restaurace
136 m
škola
166 m
obchod
833 m
vlak
1208 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 053 Kč
12 423 – 17 098 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 876 · váha 56 %
Model z dat
15 380 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 978 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 14 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 380 Kč (rozpětí 13 178 Kč – 17 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Sokolská)
- Nádraží
- 1211 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |