Pronájem garáže 69 m²

Praha, Vinoř · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž o výměře 69 m², situovanou v klidné lokalitě Prahy 9 – Vinoř. Garáž je vysoká, s velkými vraty, ideální pro parkování větších vozidel, obytných aut, karavanů nebo uložení veteránů. Díky své velikosti je vhodná i jako sklad nebo dílenský prostor.

Garáž je vybavena vlastními  jističi. Po dohodě lze využívat sociální zázemí, případně dořešit další úpravy jako zavedení vody, garáže vlastní stavební firma s možností individuálních úprav.

Lokalita Praha-Vinoř je klidná městská část s dobrou dostupností do centra i na dálnici D10. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost, MHD, a zároveň dostatek prostoru a soukromí pro bezpečné parkování i práci.

Díky vstřícnému přístupu pronajímatele je garáž skvělou volbou pro podnikatele, sběratele i cestovatele.

Garáž je volné ihned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nájemné: 15 000,- Kč
Vratná kauce: 15 000,- Kč
Poplatky: Elektřina se vyúčtovává dle skutečné spotřeby
Provize RK 15 000,- Kč + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2011
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1075 m MHD 129 m školka 708 m lékař 907 m metro 4787 m pošta 917 m restaurace 1101 m škola 705 m obchod 238 m vlak 2911 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 472 Kč

8 804 – 17 030 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 24 467 · váha 32 %

Model z dat 8 320 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 10 870 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 24 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 320 Kč (rozpětí 6 685 Kč – 11 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 10 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Lohenická)
Nádraží: 2882 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 135 min · 3 přestupy
České Budějovice: 139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno