Prodej stavebního pozemku 2044 m²
Močovice, Močovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 044 m² v obci Močovice, přibližně 3 km od Čáslavi. Nachází se na okraji stávající obytné zástavby a nabízí prostor pro rodinný dům s velkou zahradou.
Maximální zastavěnost činí 40 %. Možná je výstavba přízemního bungalovu i patrového rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími. Budoucí bydlení tak můžete přizpůsobit tomu, zda preferujete vše v jednom podlaží, nebo oddělení společných prostor od ložnic v patře.
Elektřina je již přivedena přímo na pozemek. Vodovod a kanalizace jsou k dispozici, jejich napojení je potřeba zajistit. Příjezd k pozemku vede po asfaltové komunikaci navazující na okolní rodinné domy.
Přibližně polovina pozemku je rovinatá a vhodná pro umístění domu. Druhá část přechází do svahu s porostem a nabízí možnosti pro zahradu, terasové úpravy nebo místo k posezení. Výměra přes dva tisíce metrů čtverečních poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro odpočinek, pěstování nebo zázemí pro děti.
Močovice jsou zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení v menší obci a zároveň chtějí zůstat blízko města.
Nedaleká Čáslav poskytuje zázemí pro každodenní potřeby, zatímco doma si můžete užívat vlastní zahradu a volnější prostor kolem domu.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (1810 Kč/m²)
- Pozemek
- 2044 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- kopecky-realestate-partners
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3151 m
MHD
60 m
školka
242 m
lékař
2996 m
pošta
1651 m
restaurace
2576 m
škola
1757 m
obchod
3983 m
vlak
2842 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.70 mil. Kč
1 810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
4.01 mil. – 5.35 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
4.96 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.49 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 429 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 22:32
Stavební pozemek v Močovicích nabízí velkou výměru s již přivedenou elektřinou a možností stavby bungalovu či patrového domu. Je nutné dořešit přípojky vody a kanalizace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovod k dispozici (nutno zajistit napojení)
- odpady
- kanalizace k dispozici (nutno zajistit napojení)
- prislusenstvi
- částečně svahovitá zahrada
- nutne investice
- zajištění napojení na vodovod a kanalizaci
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Močovice, na návsi)
- Nádraží
- 2843 m (Třebešice)
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 155 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |