Prodej stavebního pozemku 813 m²
Brloh, Brloh · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte slunné a klidné místo, kde byste mohli vybudovat svůj vysněný domov, a přitom zůstat na dosah města Přelouč nebo Pardubic. Právě pro vás je tu příležitost koupit pozemek o rozloze 813 m², který se podle územního plánu řadí mezi stavební plochy pro rodinné domy (venkovské).
Pozemek najdete vedle domu Brloh č.p. 74
Co vás čeká přímo na pozemku?
Rovinatá a slunná parcela ve tvaru obdélníku
U pozemku je elektřina, obecní vodovod a plyn. Kanalizace není.
Pohodlný příjezd po obecní komunikaci
Pozemek je oplocen
Pozemek je ve slepé a klidné ulici
Realitní makléř
Martin Socha
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (2325 Kč/m²)
- Pozemek
- 813 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- martin-socha-reality-proradost
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4133 m
MHD
137 m
školka
1741 m
lékař
3964 m
pošta
1796 m
restaurace
2251 m
škola
1741 m
obchod
4553 m
vlak
4511 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
2 325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
1.54 mil. – 2.14 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.99 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.97 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 450 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Brloh)
- Nádraží
- 4508 m (Přelouč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |