Pronájem rodinného domu 72 m², pozemek 750 m²
Hořín, Hořín · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přivítejte nový domov ve skvostném rodinném domě v malebné lokalitě Hořína. Tento útulný dům nabízí komfortní bydlení na užitné ploše 72 m² s možností využití velkorysého pozemku o rozloze 750 m². Užijte si relaxaci na terase o rozměrech 12 m² nebo se osvěžte v bazénu o velikosti 9 m². Stav objektu je velmi dobrý, což zaručuje pohodlí a klidné bydlení pro vaši rodinu. Tento dům nabízí ideální prostředí pro vaše nové domovské pohodlí. Dům je ihned k nastěhování cena nájemného je 35 000,-Kč včetně poplatků .Vratná kauce je 35 000,-kč dále je zde poplatek realitní kanceláře 35 000,-Kč.V domě je kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěná skříň -dále je zde možnost využití venkovní terasy a bazénu. Těšíme se na vás prohlídku s vámi provede makléřka Marcela Makovcová.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Pozemek
- 750 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
plocha bazénu (m²): 9
plocha zahrady (m²): 500
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
1298 m
MHD
175 m
školka
227 m
lékař
1480 m
pošta
1426 m
restaurace
1139 m
škola
272 m
obchod
1257 m
vlak
2333 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 123 Kč
19 108 – 24 608 Kč
Nabídka je 58 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
20 469 · váha 54 %
Model z dat
24 808 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
17 161 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 20 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 808 Kč (rozpětí 19 886 Kč – 29 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 17 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Hořín)
- Nádraží
- 2181 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |