Pronájem bytu 1+1 36 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné 1+1 v cihlovém domě.
Ne každé 1+1 musí znamenat malý byt na sídlišti. Tento byt o výměře 38 m² v ulici Dolní v Ostravě se nachází v klidném cihlovém domě ve 4. patře a jeho hlavní předností je opravdu prostorný pokoj.
Ten nabízí dostatek místa pro spaní, odpočinek i pracovní kout. Díky jeho velikosti si můžete prostor uspořádat podle vlastních potřeb a jednotlivé části pokoje využít tak, jak vám budou nejlépe vyhovovat.
Samostatná kuchyň je oddělená od obytné části a poskytuje dostatek prostoru pro běžné vaření. Praktickým prvkem je také úložný prostor na chodbě, kam můžete uložit věci, které nechcete mít v hlavním pokoji.
Koupelna je vybavena velkým sprchovým koutem a WC je její součástí.
Právě cihlový dům nabízí jiný charakter bydlení než klasické panelákové sídliště. Výhodou je také možnost parkování v okolí domu.
K bytu náleží 2 sklepní kóje.
Ulice Dolní nabízí klidnější charakter bydlení a zároveň dobrou dostupnost všeho, co potřebujete pro každodenní život. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i zastávky MHD. Nedaleko se nachází také Mustang Aréna. Díky dobrému spojení se snadno dostanete i do dalších částí Ostravy.
Jaké služby nabízíme pro podnájemníky?
S Garantovaným nájmem automaticky získáváte:
- plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky anebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- zákaznický servis služby pro Vás od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků
- technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě)
- zařídíme přepis energií
- možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města)
Bližší informace se dozvíte přímo na prohlídce, proto neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- roi-estate
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
284 m
školka
325 m
lékař
390 m
pošta
1713 m
restaurace
249 m
škola
519 m
obchod
1250 m
vlak
1343 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 866 Kč
8 994 – 10 784 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 909 · váha 63 %
Model z dat
9 853 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 9 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 853 Kč (rozpětí 8 443 Kč – 11 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Závoří)
- Nádraží
- 526 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |