Pronájem bytu 3+kk 62 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu krásmý byt 3+kk o velikosti 62m2 s lodžií 12m2 a s balkonem 4m2 v novém rezidenčním komplexu Bohdalecké kvarteto.
Typické je zde využití přírodních materiálů a udržitelných technologií, které zajišťují zdravé vnitřní mikroklima a jsou šetrné k životnímu prostředí.
Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, kuchyňskou linkou, kombinovanou lednicí s mrazákem, myčkou ( šířka 60 cm ), varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.
Z obývací části i z ložnice je přímý vstup na prostornou lodžii.
Mezi základní standardy patří automatický systém řízeného větrání s rekuperací tepla a předokenni žaluzie.
K dispozici je vnitroblok s relaxačními prvky, který je osázený zelení a stromy, nedaleko je lesopark Bohdalecký vrch a vyhlášený Hamerský rybník.
Lokalita má skvělou dopravní dostupnost, v bezprostřední blízkosti areálu jsou zastávky MHD Plynárna Michle a Chodovská, na Václavské náměstí se lze dopravit během 15 minut.
V blízkém okolí je výborná občanská vybavenost.
Parkování je zajištěno v podzemních garážích, cena za pronájem jednoho parkovacího stání je 1.500 Kč měsíčně.
Součástí pronájmu bytu je sklepní komora o velikosti 3m2.
Měsíční zálohové poplatky činí 6.319 Kč včetně internetu plus elektřina ( doporučená záloha 1.200 Kč měsíčně)
Parametry
- Cena
- 30 600 Kč /měsíc (494 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- iveta-lepley-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 63.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
265 m
MHD
373 m
školka
371 m
lékař
852 m
metro
1688 m
pošta
1429 m
restaurace
633 m
škola
639 m
obchod
291 m
vlak
462 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 600 Kč
494 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 694 Kč
26 666 – 33 532 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 054 · váha 60 %
Model z dat
31 451 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 490 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 29 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 451 Kč (rozpětí 26 949 Kč – 36 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 600 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Plynárna Michle)
- Nádraží
- 622 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |