Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte hezké bydlení ?
K dlouhodobému pronájmu krásně zrekonstruovaný byt 2+kk , v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností - pouhé 4 minuty pěší chůze od Čechova náměstí nebo 3 minuty od nejbližší zastávky MHD.
Byt je velmi moderní, velkou výhodou jsou vestavěné skříně v předsíni a ložnici.
K dispozici je nadčasová kuchyňská linka vybavená novými spotřebiči ( varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, digestoř).
Součástí koupelny je sprchový kout a toaleta.
Dům se nachází v žádané čtvrti Praha 10 Vršovice , v blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace a kavárny. Během několika minut se lze dopravit na Vinohrady.
Měsíční zálohové platby za služby činí 5.742 Kč, elektřina se převádí na nájemce ( doporučená měsíční záloha 1.000 Kč)
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- iveta-lepley-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 79.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
129 m
školka
270 m
lékař
171 m
metro
1369 m
pošta
300 m
restaurace
44 m
škola
111 m
obchod
698 m
vlak
817 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 406 Kč
20 869 – 26 176 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 935 · váha 60 %
Model z dat
23 178 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 23 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 178 Kč (rozpětí 19 860 Kč – 26 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Koh-i-noor)
- Nádraží
- 796 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |