Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které bude vaším skutečným domovem – ne jen přespávárnou? Byt, kde se ráno probudíte s dostatkem světla, večer si dáte sklenku vína na prostorné terase a přes den máte vše nadosah? Přesně takový prostor pro vás máme.
V nabídce je moderní, velmi příjemný byt 2+kk ve zděném domě z roku 2013, situovaný v 6. (a zároveň nejvyšším) patře s výtahem. Díky velkým oknům a výškové poloze působí byt neuvěřitelně vzdušně – světlo a pocit otevřeného prostoru jsou jeho hlavní devizou.
Byt je volný IHNED.
Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavená dvou plotýnkou a lednicí; díky své praktické velikosti se dobře udržuje a nechává dost prostoru pro vlastní úpravy a doplnění podle vašeho stylu.
Z obýváku vstoupíte na velký balkon orientovaný do klidného vnitrobloku – místo, které si zamilujete od prvního momentu. Stejný vstup na balkon nabízí i ložnice. Ranní káva na čerstvém vzduchu? Večerní chill? Malá bylinková zahrádka? Tady se fantazii meze nekladou.
Základní informace o bytě:
– dispozice bytu je 2+kk
– byt je situován na jihovýchod
– celková plocha bytu 48,8 m2
– terasa 16,4 m2
– komora na patře – 4 m²
– optika Nordic
– 6. NP. s výtahem (nejvyšší)
– komora na chodbě
–parkování před domem je bezproblémové
Byt se pronajímá nevybavený.
Horní Lán patří mezi vyhledávané lokality Olomouce. Doslova pár kroků od domu máte obchody, kavárny, restaurace i služby. Skvělá dostupnost MHD i rychlé napojení na hlavní tahy dělají z této adresy pohodlné a zároveň klidné místo pro bydlení. Ať už jste aktivní pár, který chce všude rychle dojet, nebo si ceníte klidu po práci – tady máte obojí.
Měsíční nájemné je 14.500,- Kč/ měsíčně
Inkaso činí 4.000,- Kč/ měsíčně (2.osoby)
(Elektrika, teplo, teplá voda, vodné a stočné a dále pak platbu za užívání a osvětlení společných prostor, výtah a úklid společných prostorů)
Vratná kauce činí 14.500,- Kč
Provize RK je jeden nájem.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1177
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
85 m
školka
425 m
lékař
35 m
pošta
955 m
restaurace
400 m
škola
277 m
obchod
117 m
vlak
1533 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 333 Kč
12 993 – 15 969 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 224 · váha 62 %
Model z dat
14 668 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 14 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 668 Kč (rozpětí 12 568 Kč – 16 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Nová Ulice)
- Nádraží
- 1536 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |