Pronájem bytu 3+1 67 m²
Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o celkové výměře 67 m² s lodžií, který se nachází v klidné části Liberce, na adrese Gagarinova 751/26, v městské části Liberec VI-Rochlice. Byt je situován v panelovém domě s udržovaným okolím a dostatkem zeleně.
Dispozice bytu nabízí kuchyň s dostatkem úložných prostor. Obývací pokoj disponuje vstupem na lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a je z něj krásný výhled na Ještěd. Byt je v družstevním vlastnictví a celkově působí velmi útulně.
K bytu náleží také sklepní kóje, která rozšiřuje možnosti úložných prostor. Dům je čistý a dobře udržovaný, v okolí je možnost parkování přímo před domem. Z oken bytu je výhled do vnitrobloku se zelení a dětským hřištěm, což vytváří příjemné a klidné prostředí.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete supermarket Kaufland, nákupní centrum OC Nisa, Home Credit Arenu, aquapark Babylon nebo vlakové nádraží. V blízkosti jsou také školy, školky a sportovní vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Liberce i na hlavní dopravní tahy.
Při nastěhování uhradíte vratnou jistotu 36.000 Kč, provizi RK 18.000 Kč a pak nájemné a služby na první měsíc. Služby za provoz bytu jsou cca 4.900 Kč /měsíčně (3 členná rodina) + 1.300 Kč elektřina a 350 Kč plyn.
Elektřinu a plyn na vaření hradí nájemník v zálohách.
Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka, bez domácích mazlíčků, nekuřák.
Byt je pronajímám bez vybavení. Je zde možné ponechat po domluvě sušičku a myčku. Byt bude kompletně vyklizen.
Neváhejte mě kontaktovat v případě zájmu o více informací nebo o sjednání termínu prohlídky.
Telefonicky jsem k dispozici v pracovní dny 8:00 - 18:00 a mimo tento čas poprosím sms nebo email.
Budu se těšit na viděnou při prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- milfajt-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
535 m
MHD
531 m
školka
261 m
lékař
464 m
pošta
1160 m
restaurace
518 m
škola
575 m
obchod
1058 m
vlak
680 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 12.10.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 529 Kč
14 934 – 19 283 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 625 · váha 60 %
Model z dat
17 941 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 15 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 941 Kč (rozpětí 15 355 Kč – 20 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (Janův Důl)
- Nádraží
- 655 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 12.10.2026 | přidáno |