Pronájem bytu 1+kk 19 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláři 7.000 Kč
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu slunný byt 1+kk o výměře 19 m² v ulici Kamenická v Děčíně. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu. Je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Dispozici tvoří samostatný pokoj s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Ulice Kamenická nabízí dobrou dostupnost centra města a občanské vybavenosti. V okolí se nacházejí obchody, školy, mateřská škola, lékař, pošta, zastávky MHD i další služby. Parkování je možné v okolí domu. Měsíční nájemné činí 4.260 Kč, zálohy na služby včetně elektřiny 3.440 Kč. Vratná kauce činí 10.000 Kč a provize realitní kanceláři 7.000 Kč
Parametry
- Cena
- 4 260 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
72 m
školka
264 m
lékař
529 m
pošta
1117 m
restaurace
202 m
škola
244 m
obchod
1188 m
vlak
717 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 260 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 120 Kč
4 865 – 7 522 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
5 739 · váha 41 %
Model z dat
6 479 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
5 716 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 5 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 479 Kč (rozpětí 5 552 Kč – 7 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 5 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 260 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 11:32
Pronájem bytu 1+kk v Děčíně připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti úprav. Je nutné počítat s provizí RK a kaucí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový vodovod
- topeni
- dálkové
- provize
- 7000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Děčín, škola)
- Nádraží
- 799 m (Děčín východ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |