Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte moderní bydlení v klidném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, je tato nabídka tou správnou volbou pro vás. Nabízíme vám k pronájmu podkrovní byt o dispozici 3+kk po velmi zdařilé rekonstrukci v Novém Boru. Měsíční nájemné činí 19 000 Kč + zálohy na služby (elektřina, vodné a stočné) ve výši 4 000 Kč. Celkové měsíční náklady na bydlení včetně služeb tedy činí 23 000 Kč. Vratná jistina činí 28 500 Kč. Provize je stanovena ve výši 15 000 Kč. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je v celém bytě řešeno elektrickým podlahovým topením. Majitel preferuje pracující nájemce se stabilním příjmem a bez dluhů. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Jak již bylo zmíněno, v místě je velmi dobrá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti od domu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 107 m školka 128 m lékař 80 m pošta 350 m restaurace 92 m škola 127 m obchod 860 m vlak 286 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 749 Kč

13 103 – 16 674 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 14 099 · váha 60 %

Model z dat 15 315 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 29 953 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 14 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 315 Kč (rozpětí 13 122 Kč – 17 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 29 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Nový Bor, gymnázium)
Nádraží: 290 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno