Pronájem bytu 3+kk 79 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte atraktivní a prostorný byt k pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout byt 3+kk s balkonem, který by tyto požadavky mohl splnit. Jednotka o výměře 79 m² se nachází ve 3. podlaží bytového domu z r. 2009. Byt je skvěle dispozičně řešen, zároveň balkon je přístupný ze 2 samostatných místností. Nabízí se částečně vybavený (kuch. linka s vestavnými spotřebiči - trouba, varná deska, digestoř, myčka) a vestavné skříně v předsíni. <br />
Celý byt je velmi prostorný, světlý a vzdušný. S ohledem na velikost a dispozici je tento byt vhodný pro 3-4 osoby, ideálně rodinu, hledající dlouhodobý pronájem. V blízkosti od domu naleznete dostupnost zákl. občanské vybavenosti, ale také parkovací místa. Devízou jsou i rozumné náklady na bydlení (služby 3500 Kč - dle počtu osob, internet 300 Kč/měs), elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 2x nájem (40000 Kč), provize RK 1x nájem + DPH (24200 Kč). Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (17 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 580 m MHD 35 m školka 2822 m lékař 704 m pošta 606 m restaurace 105 m škola 441 m obchod 2685 m vlak 239 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

253 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 343 Kč

15 659 – 19 488 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 17 967 · váha 57 %

Model z dat 16 338 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 26 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 17 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 338 Kč (rozpětí 13 999 Kč – 18 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Vejprnice, bytovky)
Nádraží: 237 m (Vejprnice)
Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno