Pronájem bytu 2+kk 145 m²

Radomyšl, Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — odměna RK 13.915,- Kč vč. DPH

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný podkrovní byt 2+kk, 145 m2, v rodinném domě na statku Kaletice u Radomyšle (okr. Strakonice).
Jedná se o klidné místo na statku v přírodě nedaleko obce Radomyšl (1 km), Strakonice 7 km.
Nabízený pronájem v podkroví rodinného domu je jedním ze tří bytů v tomto domě.
Byt má ústřední topení (otop zajišťuje a dodává majitel), je možno přitápět krbovými kamny (dřevo dodává majitel a je v ceně).
Do bytu se vstupuje přes předsíň v přízemí a po schodech do podkroví.
Hlavní místnost tvoří otevřený prostor o ploše cca 101 m2. Odsud je přístup do koupelny (rohová vana, sprchový kout, WC, připojení na pračku) a samostatného pokoje.
Přístup k domu po asfaltové cestě. Parkování u domu.
K dispozici po dohodě.
V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky výhradně mailem, děkuji.
Poplatky: měsíční nájemné 11.500,- Kč; služby 3.000,- Kč (otop a voda); + elektřina; kauce 25.000,- Kč; odměna RK 13.915,- Kč vč. DPH.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: pavel-svec-realitni-makler-iso

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední tuhá paliva umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4915 m MHD 1045 m školka 1123 m lékař 1325 m pošta 1435 m restaurace 1455 m škola 1200 m obchod 5024 m vlak 867 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 514 Kč

17 484 – 21 183 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 23 913 · váha 42 %

Model z dat 14 951 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 49 185 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 23 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 951 Kč (rozpětí 12 810 Kč – 17 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 49 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 11:31

Pronájem prostorného podkrovního bytu 2+kk na statku v klidné přírodě u Radomyšle. Pozor na nutnost hradit provizi realitní kanceláři nad rámec nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zahrnuto ve službách
topeni: ústřední topení, krbová kamna
prislusenstvi: parkování u domu

Dostupnost

Zastávka: 1046 m (Radomyšl, Domanice)
Nádraží: 861 m (Domanice)
České Budějovice: 75 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno